杭州交通信息网注册资本多好还是少好:紧急问题：关于房屋租赁的事情
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/28 21:22:48
房客在租房的时候，预先支付了房东押金，但此过程中并没有与房东签订任何协议，那么房客如果不想居住的话，房东应该把押金全额退给房客，还是要当违约来处理？（口头协议是否具有法律效益）
事先并没有和房客谈违约条款
房客是与转租人达成协议
转租人再与房东达成协议
这个过程中,出现一些偏差
房客认为自己并没有入住,房东要如数退还押金和租金
房东却认为房客已经跟转租人达成协议,要收违约金
那口头协议到底有什么约束能力,与合同有什么区别
口头协议到底有不有效果?
事先并没有和房客谈违约条款
房客是与转租人达成协议
转租人再与房东达成协议
这个过程中,出现一些偏差
房客认为自己并没有入住,房东要如数退还押金和租金
房东却认为房客已经跟转租人达成协议,要收违约金
那口头协议到底有什么约束能力,与合同有什么区别
口头协议到底有不有效果?
合同法规定，租赁期限为六个月以上的，必须签订书面协议，如果不签订书面协议，视为不定期租赁。所以，如果甲乙双方不签订合同，只是达成口头协议，那么他们的房屋租赁合同已经生效，但是不定期租赁。
?? 根据担保法90条的规定，定金应当以书面形式约定，并且要约定交定金的时间，定金条款从交付定金之日起生效！所以，由于甲乙是口头协议而已，即使甲违约，那乙也不可以要求甲双倍返回定金，
??记住，古人说的”立字为据“是十分必要的，做事尽量规范点，书面化，只会有好处。
你应该把押金全额退给房客,口头协议不具备法律效力。你没有和房客签订任何协议，那房客随时可以退房，而不需要支付任何违约金。注意任何事情以书面落笔为主。