杭州交通信息网安康市邮编:关于购买二手房
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/29 23:46:44
本人购买一套二手房，与中介及卖方签订了房屋转让协议，协议约定7月8号到公证处办理过户，同时协议上还有一条是说卖方于10月30将房屋及土地使用权交付给我，请问在过户之后我是不是就拥有了房屋及土地的所有权，我是否可以在7月8号之后到10月30日为止向卖方收取房屋使用的租金？ 另外，中介打电话说将过户日期推迟一天（只是口头声明，并没有修改协议），是否算是违反了之前的合同？
（绝对权威）
如果签定的是受法律保护的合同。违反上面每一条都是可以起诉对方的。
还有点请注意。房产证办理过户是去当地区土地资源管理局，不是什么公证处，那地方没用。
第一，你不能在10月30号之前向卖方收取租金。按协议上来说这个房子正式交给你应该是10月30日。
第二，他们推迟一天是违反了合同
收取房屋使用租金不合理，因为房子现在还不是你的。
另外过户日期推迟1天，如果没有补充协议的话理论上说是违反了合同，但是有些东西不需要咬的这么紧，谁都有忙的时候互相体谅吧
1、不能，合同上房子还不是你的，虽然过了户
2、如果通知你推迟一天，你明确拒绝了，那可以认为他们违约，如果你没有明确拒绝，那就代表默认了，不能认定为违约,你应该对这事作出明确的答复，如果不同意，应及时通知对方
第一，你不可以向房主收租金，因为虽然过户了， 但是合同上写的时间不是过户时间，应该按照合同严格履行。而且一般情况下过户和滕房都不是同步的。你向房主手租金是不合理的。
第二，推迟过户时间属于违约， 你可以按照合同约定的条款要求赔偿。