杭州交通信息网有创意校园活动方案:请懂法律的高人帮帮我(关于离婚的问题)。谢谢。
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/27 23:32:59
我的房子是96年签订的购房协议书，交的房款（房款是我哥哥给的），97年办理的结婚登记。2004年办理完“房产证”和“土地证”名字是我的，如果离婚房产是属于我个人财产还是夫妻共有财产？ 房子是否是婚后购买还是婚前购买的依据是什么？
目前我国基本上还是以房产证登记为准.登记日期为婚前的,属于婚前个人财产.否则,就属于婚后共同财产.当然,也有一种观点持不同意见.
个人比较倾向于个人财产
首先，该房屋是男方婚前单独出资购买，为了婚后居住使用。
一般而言判断是否是夫妻共同财产是看该财产的取得时间是否在婚姻登记时间之前，在此之前的应为个人财产，而之后则为夫妻共同财产，这是修订后的婚姻法中明文规定的。
房屋作为典型的不动产，取得物权的时间应当为办证的时间，但是这又不应当是绝对的。应当综合考虑实际情况，一味地以不动产的登记时间和婚姻登记时间作为判断夫妻共同财产的标准，个人认为，殊为不当。
个人观点，即不应当机械地认为办证在婚姻登记之后，就认为是夫妻共同财产。男方婚前出资购买，只要能提供合同和购买发票即可以证明。至于办证行为只是一个行政行为。
属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。只要合同是在婚前订的，款也是婚前付的，且是个人付的，就是婚前个人财产。
属于婚前个人财产，虽然房产证是婚后发放，但房产档案里面有购房合同和交纳房款的发票可以证明的。你可以到房产交易中心查阅。
属于婚前个人财产