杭州交通信息网广州apm线有什么景色:土地承包期中占用土地纠纷？那们律师朋友给帮个忙！
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/29 13:58:45
我家承包村里的100多亩土地，现在在合同期内政府征地用来冲路。我想问一下除了要补偿青苗费，地上附着物补偿费外还有别的吗？还有就是合同还没到期这合同要终止吗？当年的承包费是全交还是交一半或是不用交？
还有就是合同没到期是不是要补尝呀？
还有就是合同没到期是不是要补尝呀？
个人认为：
一、征地补偿费主要涉及：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及其他土地附着物补偿费。此外，若征地拆迁涉及拆迁营业性用房造成停产停业经济损失的，还需给付一次性停产停业补助费。具体补偿项目视你的具体情况会有所不同。另外，若你在承包后对该土地进行了较大投资的土壤改良、平整等，可以就该项投资要求相应补偿。
二、若征地所涉范围已包括你承包的所有土地，则该承包合同自动终止；若此次征地仅涉及你所承包的部分土地，该土地承包合同并不当然终止（除非合同有此种约定），你若希望继续承包剩余的土地，则应与村委会变更该承包合同，若双方就变更合同不能达成一致的，双方可以协商解除该合同，协商不成的，可以向法院提起要求解除该合同的诉讼，诉讼事由为：重大情势变更（即双方签订该合同时的情况由于征地行为已发生重大变化，已无法继续履行原合同）。
三、由于征地这一不可抗力事由导致原承包合同约定的土地全部或部分不能继续使用，根据公平合理原则，当年的承包费应当刨除征地影响的部分，否则有失公允。
四、若该合同已无法继续履行，在合同约定期限到期之前被迫终止的话，由于合同终止的原因在于“征地”这一不可抗力事由，合同双方均无责任，因此合同双方之间不会产生合同未到期的补偿问题。
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