用什么去角质:急问，现在卖房子要交营业税和个人所得税吗？费率是多少？

只要有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》就可以买卖。
出卖方：
1、营业税及其附加约5.5％（超过2年可免）
2、个人所得税20％（自住超过5年且唯一家庭用房可免）（以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额）
3、印花税万分之五，交易手续费3元/平方米。
购买方：契税2％（超144平方米为4％），房产登记费80元/套，印花税万分之五，交易手续费3元/平方米。

当然交了

业主：需交总价10%综合地价款

据“我爱我家”相关人士介绍，对已住满5年的经济适用房，业主可依照目前市场价格进行出售，这需要涉及多方面费用。

具体来讲，业主的主要费用是补交综合地价款。

案例：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现价3600元/平方米进行出售，按3600×95×10%计算，需补交34200元的综合地价款。

如果超出140平方米的非普通住宅经济适用房，需交纳售房收入减去最初购买房屋价款后的差额征收5.5%的营业税。例如：一套面积为150平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现价3600元/平方米进行出售，按（3600×150-2650×150）×5.5%计算，需交纳7837.5元营业税。

买家：主要费用为契税与印花税

买家的主要费用是交易契税。对于面积超标的二手经济适用房，还要需要补交营业税和契税。购买已住满5年，面积未超出140平方米的普通住宅二手经济适用房，应交纳1.5%的契税、0.5‰的印花税。

案例：购买一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米，现市场售价为3600元/平方米的已购经济适用房，其总购房款为3600×95=342000元，除购房款外，购房人还需交纳342000×1.5%= 5130元的契税，以及342000×0.0005=171元的印花税。

客户如果购买已经住满5年，但面积超出140平米的经济适用房需交纳3%的契税。例：购买一套面积为150平方米，原购房价格为2650元/平方米，现市场售价为3600元/平方米的已购经济适用房，其总购房款为3600×150= 540000元，购房人需交纳契税，不是540000元×1.5%=8100元的契税，而是540000元×3%=16200元的契税。与普通住宅相比，其他费用不变。

当然要交了