杭州交通信息网煅烧后的麦饭石:自建厂房出租须交纳什么税？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/29 17:52:46
企业自建的厂房，一部分自用一部分出租，公司的房产税已经交纳，出租部分怎么交税？
企业出租厂房一般要交纳以下几种税：
1、按照租金收入交纳5%的营业税；
2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税。
2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
应纳房产税这条，我有不同意见。
出租房产的房产税就是按照房屋租金征收的。即使税务部门按房产余值全额征收房产税，也需要重新计算，租金部分应纳的房产税。多退少补。
按所收的租金缴纳营业税（税率5%）和按营业税额缴纳附税（城建7%、教育费附加3%、防洪费1%）。