杭州交通信息网广州卡地亚珠宝专柜:关于婚前财产公证的问题
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/29 08:23:49
我要进行婚前房产公证,但是我的房子是贷款,要婚后继续还款.要怎么办才能在以后婚姻出状况了,房产能全部是我的?是否可以把房产公证为我父母的财产?
房子贷款,不影响你婚前财产公证.房产证是你的名字,产权就属于你所有.即使婚后共同还贷,产权还是你所有.如果真的涉及到财产分割的话,夫妻共同还贷的一半应归还对方.
不管房产在你名下还是在你父母名下，如果涉及婚后用你的收入还贷，事情都不象你想的那么简单。
既然是婚后还款，由于按婚姻法规定婚后夫妻任何一方的收入均为共同收入，就等于你用夫妻共同财产支付贷款，最后妻子却不能对此进行分割，这等于侵犯了对方的权利。
有一个办法可以公平合理地解决此问题：
按婚姻法规定，夫妻间可以约定财产制度，如果你与配偶共同约定婚后各自财产归各自，也就是俗称的AA制，这样的话，你用你个人的收入支付贷款，将来此房仍是你的个人财产。这种形式不是必须公证，只要双方书面协议就可以了。
除此之外，在夫妻财产共有制的基础上，如果你配偶同意与你书面协议明确虽然此房婚后共同还贷，但仍定为你个人财产，也可以。不过，明显对对方不公平，人家也未必同意。
公证给父母似乎不太好,因为父母不可能一辈子给你看房子,总有一天会离开(我可不是咒他们),那时继承过来了的房产还是要平分的,还是办婚前财产公证比较好,具体可以向律师咨询一下,他们可是这方面的高手,保证有办法解决.
房产能全部属于是不可能的
婚前公证的部分是你的，但是婚后的是夫妻的共同财产
我要进行婚前房产公证,但是我的房子是贷款,要婚后继续还款.