杭州交通信息网范冰冰保养秘诀吃什么:未成年人 房产出售 父母监护人 一方不同意 能成交吗？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/26 22:52:58
母亲和小孩的名义，父亲作为监护人不同意卖.
问题补充：根据《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。在该案中，出售该房屋是为了筹集学费，是为了被监护人甲的利益，因此，可以办理公证自无疑义。那么，父母亲一方是否就有权单方面代理出售上述房屋呢？我们认为这是不可以的，首先，公证的目的是为了预防纠纷，上述情形下，由父母亲单方进行代理处分房屋可能导致新的纠纷，如监护的另一方不同意，会导致新的家庭纠纷，从这个意义上来说不可取。其次，上述处分涉及到该未成年人的重大财产利益，从避免损害该未成年人的合法权益来讲，都应该以父母亲双方共同代理为宜。
问题补充：根据《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。在该案中，出售该房屋是为了筹集学费，是为了被监护人甲的利益，因此，可以办理公证自无疑义。那么，父母亲一方是否就有权单方面代理出售上述房屋呢？我们认为这是不可以的，首先，公证的目的是为了预防纠纷，上述情形下，由父母亲单方进行代理处分房屋可能导致新的纠纷，如监护的另一方不同意，会导致新的家庭纠纷，从这个意义上来说不可取。其次，上述处分涉及到该未成年人的重大财产利益，从避免损害该未成年人的合法权益来讲，都应该以父母亲双方共同代理为宜。
我个人认为不能成交，首先要看，夫妻双方是否还共同生活，如果共同生活，无论哪一方要出售房产，无论出售的房产是否属于个体自然人都必须有另外一方亲笔签字的“同意出售证明”。如果夫妻双方不在一起生活，换句话说就是双方已经离婚，那么就一定要看小孩的监护人的意见，如果监护人不同意那么此房产是无法出售的，即使监护人同意出售此房产也要有亲笔签字的书面证明，并且该监护人同时则成为产权人（也就是小孩）的全权委托代理人。
但是具我所知，未成年人是不能够拥有房产的，换句话说就是房产证上的名字不可能是未成年人！
未成年人 房产出售 父母监护人 一方不同意 能成交吗？
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