杭州交通信息网高中运动会开幕式服装:婚前买房求助！
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/04 07:00:05
由男方出资40万，女方出资20万，贷款20万购买80万元的房子。购房合同只填了男方名字，为保证双方利益不受损害，准备采用以下办法：做一份公正，表明双方出资份额，将来婚后的房产权益按此比例分配。但其中贷款部分以男方名字申请，我的问题是：贷款部分应如何分配？由于结婚时间未定，公证书中的规定的比例是否应为（40+婚前还贷+婚后还贷/2）：（20+婚后还贷/2）？若还贷期限未到发生纠纷该如何处理？
上述比较混乱，总之就是如何签订公正书才能准确地保护双方的利益？
上述比较混乱，总之就是如何签订公正书才能准确地保护双方的利益？
按照婚姻法规定，如果贷款部分不做公证，以男方名义贷款，婚前还款本金和利息属于男方财产，婚后属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分属于夫妻共同财产。个人认为，只作双方出资份额的公证即可，贷款部分和房屋增值部分可以不做公证。