杭州交通信息网广州东大肠医院好不好:楼盘高性价比指的是什么概念
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/10 13:00:31
性价比关键在于“比”，横向比、纵向比、宏观比、微观比，总之就是要比出个高低上下，最后购房者安心地进行优胜劣汰。
广义上理解可以有两层含义，一是比较，一是比值，两者都是有道理的。一般来讲，我们把性价比理解为一个楼盘性能品质与价格的比值，即“性能／房价＝性价比”。高性价比，就是在性能和房价之间选择平衡点，使比值达到最大。无论是提高作为分子的性能，还是降低作为分母的房价，都提高了性价比。同时，性价比并非静态比值，还体现在动态中。房价的动态比较明显，而楼盘品质也可以提升进步，只要品质提高超过房价的提高，就是高性价比。
这个除法虽然简单，但要“科学准确”地对分子和分母进行量化，却不是一件容易的事。首先作为住宅产品，涉及到的细节众多，从钢筋水泥，到管线砖瓦，许多内容都是难以考察衡量。与汽车、家电等其他消费品相比，住宅又包含着许多产品硬件设施之外的“软件性能”和其他属性，例如物业管理、社区文化、地段、周边环境等。
因此，楼盘的性价比与汽车的性价比相比又有一定的相似之处，楼盘性价比中的分子是指楼盘的综合性能，包括地段、户型、产品创新、科技含量、配套、环境、质量、景观设计、物业管理以及文化底蕴等几方面。而就价格来说，开发商也有三种定价方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。就是在同一项目中，位置、户型、产品比例等因素的不同，都将直接决定每一套房子的不同身价。如此计算下来，即使是在市场外部环境比较稳定，作为购房者要考察计量的住宅性能价格要素也是名目繁多。