杭州交通信息网酸奶和牛奶哪个热量高:房子的纠纷问题
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/29 17:36:01
我一家6个叔叔阿姨现在为了分房子搞的是不可开交，搞的我爸爸，整天为了这个事情在烦恼，我想就这个事咨询一下各位懂法律的朋友，以前我们一家我爸我妈和我爷爷奶奶住在一起，是旧的木结构的房子，我大伯以前是知识青年回到原籍，9几年的时候，有国家政策，我大伯的儿子回到了城里，和我们住在一起。96年拆迁的时候分我们家分了2套房子，我们一家3口分了一套2室一厅，我爷爷奶奶和我大哥分了一套2室一厅，由于我大哥住在那里，所以分房的时候，按人头多分了8个平方，而分到房子后，用来扩面的钱和是我大伯拿出的将近10个平方，由于是公房，我大伯又用我爷爷的工龄买进了此房。但是房产证上面的名字还是我爷爷的，前年我爷爷走了但提到此房的分配问题。我奶奶一直身体不好，现在由我大伯和我奶奶和我大哥他们住在一起，我们给大伯每个月100块加起来是500=是保姆的工资，来照顾奶奶，但是是我大妈对我奶奶很不好，大家兄弟姐妹都看不下去了，本来房子都是打算给他的，现在我大姨，提出要把房子卖了分钱，我想问一下各位懂法律的朋友。这样的房子能不能卖，卖的话应该怎么分谢谢了.再请问，是不是我大伯他们不同意卖房的话，我们就无权卖吗，如果卖了的话用来扩面（10个平方）的钱是要退给他，还是按现在的房价折合给他呢，还有我大哥以前分房时分给他的8个平方是否折算
说实话,你这个问题真难看懂.
我简单分析一下啊.
无论房子当时是谁出钱买的,只要房产证上写谁的名字在法律上就是谁的房子.结合你的具体情况,按照我国婚姻法,夫妻关系存续期间的所得归夫妻共同所有,所以房产证上虽说你写你爷爷的名字,但是实际上是你爷爷和你奶奶共同所有.
现在你爷爷已经去世了,所以原本属于你爷爷的一部分房产(这个房子应该是你爷爷和你奶奶一人一半的财产权利)成为了遗产,这遗产部分由你奶奶和你爷爷的几个子女平均所有.
分析到现在,你应该明白这个房子有一大半权利属于你奶奶,另外一小部分由你爷爷的几个子女平均占有.
这房子如果要卖的话,那么就要经全体所有人同意,(包括你奶奶和你爷爷的所有子女)所以说,卖这样的房子是很麻烦的.
另外,买房时你大伯出的钱,只是一种债权,将来如果你爷爷的其他子女拥有这个房子或是买掉的话,那么房子的买受人就应当把相当于10平方的钱还给你大伯.
不能卖！！！因为你们（包括你大姨）不是房子的产权所有人。
设若房子卖了，先不论是谁卖的，这卖钱只能算房子产权所有人（即你爷爷）的遗产及与其妻（你奶奶）生前的夫妻共同财产。分法大概是一半先归你奶奶（共同财产部分），剩下的一半按先配偶后子女顺序继承，而且其中还要扣除你大伯出资的那部分！！！
卖了的话用来扩面（10个平方）的钱是要退给他（即你大伯）因为这包含了他个人出资的份额---即上述卖房子（假设）使你大伯出资的那部分。而且要按市价偿还，因为房子属于商品，有其市场价值，其经济活动要符合时常规律！
你大哥（问一句，是大伯的儿子吧）以前分房时分给他的8个平方是可以“以市价折算”以抵你大伯出资的那十平方的！