世界各国读书量对比表:关于二手房买卖民事协议的违约,请大家帮忙!

楼上 sunny520311说的有点道理,

从法律角度来讲,业主是违约了,但是违约也部分条款违约和全部合约违约.当然也有可能部分条款违约也可能造成合约无法继续履行.

业主没有按时去过户,这一条违约就目前而看是不足以让合约无法继续履行.所以合约仍然有效.那业主目前应负什么的责任呢?如果合同有就关于这一点的违约责任,那按合约执行,如果合同里没有明确规定双方就此一点的违约责任,你是没有办法追业主的法律责任的.但是你可发书面履约催告书.发了二次以后业主仍没有继续履约.可以起诉业主及索赔.

如果你目前因为业主没有按时过户为由想撤销合同,法院仲裁委员会都不会与以支持的.你要想撤销本合约,就有和业主协商.
最好是像楼上说的那样:大家快快乐乐去过户，但可以让业主表示一下自己的错误，在房价上可以让他少一点．
如果业主不愿意那也有办法. 因为业主违约,经纪方和你都有摧告义务的.

如果对方延迟过户的原因不是不可抗力或意外事件，那么他构成违约。他应当承担返还定金及利息的责任。你可以与他协商解决，协商不成，可以诉讼。

双倍返还定金

你说的这种事，我也遇到过，不麻烦！

事情是一件，但，关键内容有两个，一个是卖方没有按约定时间办理过户手续，另一个是你现在不想购买此房子．这两个事情，一个先，一个后，也要分开来讲！
1．卖方没有按约定时间办理过户手续，是他违约，他应该付一定的责任，但是这个责任是在你们约定过户时，如果没有按约定时间办理过户手续，双方如何处罚！而，不是他没有按约定时间办理过户手续，你就可以不要了．
如果说在你们的合同中，有写如果到时因卖方的原因不能过户，则买方有权收回定金，并加倍赔偿，那你就可以不要了，而且他还要双倍赔偿给你．
如果说在你们的合同中，没有写明如果没有按约定时间过户，如何处置，那你就不可以不要此房，就是你不要此房子，定金也不会退给你．
2．你现在要想明白一点，就是你是不想要此房了，还是因为对方的违约，对你产生了很大影响，确实不能要此房了？

我认为你还是买了此房，大家快快过户，但可以让业主表示一下自己的错误，在房价上可以让他少一点．

sunny520311（个人观点，仅供参考！）