杭州交通信息网人叁皂苷rh2说明:买房所缴纳的费用是如何计算的？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/30 08:43:05
我近期想买一套房子，可又对房地产方面的知识一无所知，希望懂相关知识的朋友能帮一下忙。最好写一下公式。谢谢。
北京的。
北京的。
买房子所要交的费用明细：
1．交易费,3元/平方米.
2.印花税,0.05%*总房价.
3.评估费,0.5%*总房价(二手房有,一手房没有)
4.办证费约100元左右,这里面有测绘费,土地调查费等.
5.契税,普通住宅为1.5%*总房价,非普通住宅为3%*总房价.
6.律师费,500元.如果你一次付款,不做按揭,没有此费.
7.入伙费.一手房才有,多少不一,以发展商规定为准,不过现在国家规定不允许发展商收入伙费.
8.保险费.不做按揭没有此费.
注:非普通住宅为套内面积大于120平方米或建筑面积大于145平方米的住宅.
楼主，我跟你说，每个城市都不一样，但大体上是一样。只是有点差别，人要准确最好去当地的中介公司或售楼处咨询五，他们一般会很热情的招待你的。
以下是深圳的交易税费：
1．交易费,3元/平方米.
2.印花税,0.05%*总房价.（买卖双方）
3.评估费,300-500元。
4.房产登记：50元.
5.契税,普通住宅为1.5%*总房价,非普通住宅为3%*总房价.
6.律师费,500元.如果你一次付款,不做按揭,没有此费.
7.入伙费.一手房才有,一深圳二三千元。.二手房没有）
8.保险费. 贷款额*1%。二手按揭银行送
9、营业税：5%*登记价（业主或发展商交）
10、所得税：（业主或发展商交）
买房子需交两种税，1.契税 2印花税。
契税有两种情况，买140平方米以上的缴税3%，买139平方米以下的缴税1.5%，
印花税缴纳总房价的千分之一
补充一下，享受1.5％契税的条件不光要面积小于140平，而且房屋售价应低于同级土地价格的1.2倍。这点很重要，我的邻居买的60平小户型，可价格是9700，照样交3％的契税
此外，在北京要交专项维修基金，总房款的2％