杭州交通信息网福建2020县县通高铁:这样把住房改作营业用侵害到其它业主的利益吗？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/02 04:49:24
我们现在的住宅小区，有家四楼的把他的住房改成了营业用的幼儿园，招的多是外面的小孩，现在出入的人很复杂，这样是否侵害到了我们其它业主的权益呢？可以随便把住房改作营业用吗？
现行法对此并没有明确限制，起草中的物权法倒是有提及，即改作营业房要其他业主同意。
现在可以引用的法律条文大概就是相邻关系，比如不能影响其他业主正常生活等。
建议透过居委会或其他组织协调。
原则上不能。
住宅小区中的房屋所有人享有的是建筑物区分所有权。作为建筑物区分所有人，其享有专有权，共有权，成员权。其中他对专有部分（即房屋）的所有权和对共有部分（如小区环境、保安等）的利用必须符合专有、共有部分的本来用途。本来作为住宅现在改为营业，是不合适的。
另外开幼儿园也需要一定的手续。也可以从检验该住户是否办理相关手续上入手，看幼儿园的设立是否符合规定。如果不合规定也可以取消。
居改非是违法的！！
向有关房屋管理部门和工商行政部门投诉就可以了。
《民法通则》中的第八十三条的规定