杭州交通信息网求职应聘简历模板:土地证是集体所有的一本证,房产证是一人一户的房子能买吗
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/01 22:56:31
大家共一本土地证,房产证都有这种房子能买吗,如果买了会有什么影响呢?
无所谓的事情，土地只要是本楼座的居民共同所有就可以了，这就相当于土地证还没有分割的房产。
实际上土地证只有到房屋拆迁的时候才用得上，而且还是使用权没有到期，国家给的赔偿要多一些，如果土地使用期限已到，土地证就没有什么意义了。
就算是期限没到就拆迁，整个楼座的土地证都在一起，拆迁也是一起拆，赔偿也是一起赔，无所谓了。
所以我认为只要是手续合法，你自己认为合适，房子的土地证的问题应该没有问题。
无所谓的事情，土地只要是本楼座的居民共同所有就可以了，这就相当于土地证还没有分割的房产。
实际上土地证只有到房屋拆迁的时候才用得上，而且还是使用权没有到期，国家给的赔偿要多一些，如果土地使用期限已到，土地证就没有什么意义了。
就算是期限没到就拆迁，整个楼座的土地证都在一起，拆迁也是一起拆，赔偿也是一起赔，无所谓了。
所以我认为只要是手续合法，你自己认为合适，房子的土地证的问题应该没有问题。。
你很拽啊，，，买房专家1.2.3名都给你回答了，满意了吧？
按规定是可以转让的，但必须交纳土地出让金。因为中国实行土地国有，获得土地使用权的单位与个人，必须向国家交纳土地出让金。而对国家划拨的土地，不用交纳土地出让金，但其上的建筑物、构筑物（即地上附着物），国家也有一部分所有权。如将地上附着物所有权转移，则需补偿国家对其一部分产权的损失，即补交土地出让金。
手续上，会麻烦一些，这倒是真的。
集体土地性质的房产无法转让。因为该宗地属于集体产权的宅基地，属于划拨，无法转让