杭州交通信息网甘肃装饰设计培训机构:请教契税的问题!
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/30 21:43:07
我购买了预售房一处，买6楼赠阁楼，6楼面积100平，赠送阁楼49平，购买时按6楼面积交的房款，但现在到地税办理交纳契税时，却要我按4%交纳契税（豪华住房4%，普通住房1.5%），
经过了解得知本地的政策为：单套住宅建筑面积在144平以下，无论是获赠阁楼还是打通两套住房，只要单套住房的原始发票或产权证上标注的面积不足144平，就不属于“豪华”住房。
我的阁楼是赠送的，但是开发商给我的住房原始发票上标注的面积却是149平，按照本地规定按4%收取契税。
我有几个问题想问一下：
1、 购买时阁楼是赠送的，但交契税时却按6楼加阁楼的面积计算，这合理吗？
2、 全国其它城市都是这样规定的吗？
3、 造成这一情况的原因是什么？换句话说，这样做的政策依据是什么？
经过了解得知本地的政策为：单套住宅建筑面积在144平以下，无论是获赠阁楼还是打通两套住房，只要单套住房的原始发票或产权证上标注的面积不足144平，就不属于“豪华”住房。
我的阁楼是赠送的，但是开发商给我的住房原始发票上标注的面积却是149平，按照本地规定按4%收取契税。
我有几个问题想问一下：
1、 购买时阁楼是赠送的，但交契税时却按6楼加阁楼的面积计算，这合理吗？
2、 全国其它城市都是这样规定的吗？
3、 造成这一情况的原因是什么？换句话说，这样做的政策依据是什么？
这个问题的出在开发商身上！
一般情况下，赠送的阁楼，露台不应计算面积！也就是说购房发票、购房合同和最后的产权证上都不应该有赠送的面积！
这个规定好像不是全国性的！所谓政策依据就是控制高档大面积商品房的消费！