红警有没有手机版的:求助有关房地产契税的问题
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/01 02:39:52
我的同事2005年购买了一套预售商品房,并与开发商签定了购房协议,并交付了全款.协议约定2006年1月交房,但开发商延迟交房,因为违约,我同事与开发商解除了合同,开发商同意退还全部还款.
但问题是我同事已经交付了购房契税,她想问问,这种情况,契税可否退返,需要什么手续和程序.
但问题是我同事已经交付了购房契税,她想问问,这种情况,契税可否退返,需要什么手续和程序.
这种情况可以退还已缴纳的契税。国家税务总局在国税函[2002]622 号文中，就有关部门《关于对办理期房退房手续后是否可以退契税的请示》作出的批复称，按照现行契税政策的规定，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳的契税税款应予以退还。 也就是说，你的同事可以在房管部门办完退房手续后，是可以到税务部门要求退税的。