杭州交通信息网婚前财产:问有关房产方面的法律专家
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/29 10:23:08
您好：
我们现在居住的小区房子买了十多年了，当时买房子时开发商说地下室随房子一起的，但是我们的产权证和土地证没有标明地下室的产权归谁，十年了谁用归谁，从来没有人过问，但前几天物业公司让我们买地下室，我们要求物业出具相关的文件和证明，物业没有，物业就贴了一个告示规定限三天搬出物品，因为物业没有出具相关文件证明物业有权卖给业主，我们没在物业规定的时间内搬出东西，物业就找来了二三十个打手模样的人用铁锤把地下室的铁门全砸了这是一、二、卖给我们让我们签合同但没有发票，只给收据，还有两个价位，不要产权证的550平方米，要证的700平方米，我们业主去房管局问了，具体人事说物业没有三证，不能卖给我们（因为物业没有权力）就是有证也得按国家有关法律交税，也不能像物业说的每平方米加150元的税，我们不是不买，但希望物业给我们办产权证只有这样我们的财产和利益才能得到法律的保护，我们这样要求也是为了维护我们自己的权力，即便我们按高价能办证的标准交钱证有没有还得另说，我们去房管局时了解到当时卖房子给我们的开发商是两家，后来两家打官司产权没明确归属就不了了知了，房管局也没有我们地下室的资料和备案，我们急需帮助，物业说在8月26号不买就卖给外面的人，我们业主认为只要有正规首续我们就买，可物业没有，三、我们有权力不让物业卖给外边吗？请专家给与指点谢谢。
我们现在居住的小区房子买了十多年了，当时买房子时开发商说地下室随房子一起的，但是我们的产权证和土地证没有标明地下室的产权归谁，十年了谁用归谁，从来没有人过问，但前几天物业公司让我们买地下室，我们要求物业出具相关的文件和证明，物业没有，物业就贴了一个告示规定限三天搬出物品，因为物业没有出具相关文件证明物业有权卖给业主，我们没在物业规定的时间内搬出东西，物业就找来了二三十个打手模样的人用铁锤把地下室的铁门全砸了这是一、二、卖给我们让我们签合同但没有发票，只给收据，还有两个价位，不要产权证的550平方米，要证的700平方米，我们业主去房管局问了，具体人事说物业没有三证，不能卖给我们（因为物业没有权力）就是有证也得按国家有关法律交税，也不能像物业说的每平方米加150元的税，我们不是不买，但希望物业给我们办产权证只有这样我们的财产和利益才能得到法律的保护，我们这样要求也是为了维护我们自己的权力，即便我们按高价能办证的标准交钱证有没有还得另说，我们去房管局时了解到当时卖房子给我们的开发商是两家，后来两家打官司产权没明确归属就不了了知了，房管局也没有我们地下室的资料和备案，我们急需帮助，物业说在8月26号不买就卖给外面的人，我们业主认为只要有正规首续我们就买，可物业没有，三、我们有权力不让物业卖给外边吗？请专家给与指点谢谢。
谁主张谁举证.如果你认为物业侵犯了你对地下室的产权,只要有证据证明地下室产权属于你,你就可起诉物业和开发商..我支持你.