杭州交通信息网上海泗泾房价:土地使用权问题
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/02 01:31:12
A某原系甲村村民，84年嫁到乙村，但A某户口仍在甲村，且有房产一处，其养女B某84年与其解除抚养关系，在A某不知情的情况下与甲村村委会商谈获得了A某房产处的土地使用权，此土地使用权是否有效？能否获得宅基地所有权（户口簿上B某为户主，A某户口在其户口簿上）
我国农村宅基地的土地使用权要经过土管规划部门批准登记才有效，我国的房产和土地是不能分开的，某人被批准了宅基地的使用权才能建房，某人有了房产，该人房产所占的土地才有了使用权．A某和B某原属同一家庭成员，A某的房产和土地使用权应该与B某共有，如果B某与A某分开了，要想获得房产和土地使用权，必须到土地登记部门重新确认登记，光与村委会商谈是不能获得宅基地所有权的．