杭州交通信息网伏魔三太子九鼎山在哪:请问物业管理方面的法规
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/29 10:54:31
我买了二手房，在哪里能见到所谓的“物业服务合同”来明确我的和物业的相关责任和义务呢？我们楼道的防盗门坏了很长时间了，向物业反映过几次，他们答复：必须这个楼道的所有住户都同意维修并且均摊费用后才给维修，但是他们又不去统计，所以门一直坏着，有客人来访我们无法打开下面的防盗门只能跑下去开门。请问这个费用该我们业主均摊吗？不是有个专项维修资金用来维修过了保修期的公共设施的吗？
如果你们小区有业主委员会的话,一般合同在那里会有.签定合同一般是业主委员会去签定的,你可以去问问,如果没有你也可以直接找物业公司要.
如果物业也提供不出物业管理合同,说明可能就没有签定.没有签定按事实合同来处理,问题也不是很大.不过最好要求物业公司能够和小区签定合同以明确约定双方的权利义务.
一般来说是有一个专项维修资金,不过有些小区可能没有收取.你可以查以下自己每月交纳的费用中有没有这一项,如果有物业公司应当给予维修.
根据<物业管理条例>对物业管理的定义:对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。因此，一般来说，防盗门损坏物业公司应当有义务进行维修，费用已经包含在管理费中了，除非是更换。不过如果你们现在没有明确的合同可能会有争议，一般物业公司是不会出钱，可能要业主同意后进行分摊。
如果找管理处反映他们很慢就去找物业公司老总反映，每天给老总打一个电话，可能要不了一个星期你就有好消息了。