整容室第二季分集剧情:请问这个协议有效么？？房产公司黑心黑肺啊！！

中原房产让我吃药了！

因为是赶在8/1前买房子，卖家原来房子里原来租，所以中原让我签一份租赁转让协议书，因为是标准格式，当时时间紧张就没看，结果现在看看，发现了一个问题，所以来求助一下。

协议内容如下：
甲方：卖家”
乙方：“中原房产”
丙方： 我

甲乙丙经过协商，就丙方同意甲方将其承粗的XX房屋转让给乙方继续承组事宜达成协议：

1，丙方同意甲方将对该房屋的承组权转让给乙方，乙方接受
2，三方在签署本协议时，要同时签署下列协议：
A 丙方和甲方签定“该两方间该房屋租赁协议”之解除介意
B 丙方同乙方签定关于该房屋新的租赁协议

3，当三芳完成上述2并当丙方将房屋交付给乙方后，且甲方完成“甲方以该房屋作为经营场所的工商登记”之注销手续，并向乙方提交又工商行政管理机关楚剧的相关证明材料当日，乙方支付给甲方承组转让补偿费人民币25000。甲方在收到后向乙方出具发票。

4，甲方应在2006年9月1日前完成“甲方以该房屋作为经营场所的工商登记”之注销手续，并向乙方提交有关工商行政管理机关楚剧的相关证明，若甲方位能完成本条前述事项，在此情况下，丙方同意授权乙方单方面接触乙方同丙方签定的关于该房屋的租赁合同，乙方不承担对于丙方的任何违约责任，丙方应当将乙方已经支付的租赁保证金等任何款项全额返还乙方。

这套房子是卖家自己的房子，现在正组给其他人住，而我通过中原房产买了下来，所以才有这么一个东西，我想问问这个协议是否有效？？

卖家的房子我基本上可以肯定根本没有做什么工商登记，现在卖家在问中原要25000的补偿费？？我想问的就是卖家可能不可能在为了骗这25000，特地去办理工商登记？（房产证正在房产中心中改我的名字）请问有什么办法能防止卖家去搞这25000？？如果卖家真骗到了这25000，我作为买家会有什么损失？？
现在的情况是卖家向中介要钱，而中介和我们说没关系？？

我就怕到时候中介挡不住，然后再来问我们要钱？？

另：卖家绝对是奸诈！！我觉得这个应该是中介拿错了协议……