杭州交通信息网欧洲杉盆景怎么养:急!!!房产证的过户问题
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/26 08:35:13
7~8年前,爷爷单位福利分房时,爸爸出钱给爷爷买了套房子.户主是爷爷,但爷爷在5年前去世了.家中没有及时过户.现在想过户不知道需要哪些手续?费用如何?
PS:爸爸是独生子.经常在外地工作没有时间回来办房产过户,如果想过户给我,或者妈妈又需要怎样办理继承过户呢??
PS:爸爸是独生子.经常在外地工作没有时间回来办房产过户,如果想过户给我,或者妈妈又需要怎样办理继承过户呢??
可以办理继承过户.
首先要通过公证.
带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续.
如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意.
须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%).
由于是福利房,土地是划拨的,办理土地证时还要缴纳土地出让金.
此外是小额的手续费.
房产证如何办过户
今日扬州（2004-08-20 11:30:25）
稿件来源：扬州晚报
邗江刘先生：其父2001年购买的商品房现想过户给我，不知应到哪个部门办理手续，费用如何算？
市房管局邗江分理处工作人员介绍：如果是买卖形式的过户，可带相关证件到邗江行政服务中心办理手续，费用按照交易的2％收取。如果是父亲把房子送给儿子，应到公证部门公证，并按交易的4％收取相关费用。
如果不满意，再到这里看看
http://www.baidu.com/s?ie=gb2312&bs=%C2%AE%C9%BD%C2%C3%D3%CE&sr=&z=&cl=3&f=8&wd=%B7%BF%B2%FA%D6%A4%C8%E7%BA%CE%B9%FD%BB%A7&ct=0
这是继承的问题 不同地方细节是不一样的 你去你们当地房产部门问问 比在网站上来的明白
证件 就是继承人的身份证 户口本 原始房产证 爷爷的死亡证明 还有叫身份证明什么的 我有点忘记了 意思就是证明你父亲是唯一的第一继承人
拿着笔去问问吧
这个问题可以办理成以赠于的产权，你不用交纳好多因交易而产生的税费，因为也没有进行真正的交易过程。你要咨询一下律师最好，能省好多钱。又省事。