杭州交通信息网西北苗木供求:夫妻共同财产问题
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/29 13:54:28
你好，由于与妻子性格不合准备离婚，现有一些问题请赐教。
1。我有一间房屋是父亲建的，房产证是父亲名字，我96年结婚并一直在这房屋里居住，居住了9年，去年将这房屋房产证转让给我，但到现在房产证转权还没办好，请问一下这属于夫妻共同财产吗？
2。我与妻子建了一间房屋用于出租，请问评估时会不会将其租金收入纳入评估范围？
1。我有一间房屋是父亲建的，房产证是父亲名字，我96年结婚并一直在这房屋里居住，居住了9年，去年将这房屋房产证转让给我，但到现在房产证转权还没办好，请问一下这属于夫妻共同财产吗？
2。我与妻子建了一间房屋用于出租，请问评估时会不会将其租金收入纳入评估范围？
根据我国《婚姻法》的有关规定，你与你妻子建的那个出租的房屋是共同财产，基于它而得来的收入应该是共同财产，评估时应该将其租金收入纳入评估范围。
至于你们现在居住的房屋，你父亲在不在世？如果在世的话，那个房屋为赠与。根据我国《婚姻法》的有关规定，为夫或妇转赠的为私人财产， 其他的是共同财产。如不确定，按共同财产论。如果你父亲一不在世，那就是遗产。在婚姻关系存续的时候受的遗产，一般以共同财产论。
1:只要转入你的财产，而且在双方夫妻协议生效期内，就算是共同财产。
2：如果房屋出售的话，一人一半，因为仍然属于双方共同财产，房租亦然。
如果已经向房产部门申请办理房屋权属登记，只是没有颁发证照，该房屋属于夫妻共同财产；
新建的房屋属于共同财产，房屋租金不能纳入评估范围，但租赁收入属于夫妻共同财产。
1、那房子如果是你父亲赠送给你们的，属于夫妻共同财产，如果赠送给你的，属于你个人财产。
2、评估只评估房屋的价值。
《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期限间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1，工资、奖金
2，生产、经营的收益
3，知识产权的收益
4，继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
5，其它应当归夫妻所有的财产
夫妻对共同所有的财产，有平待的处理权
第十八条，有下列情形之一的为夫妻一方财产：
1，一方的婚前财产，
2，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
3，遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方的财产。
4，一方专用的生活用品
5，其他应当归一方的财产
你父亲的房子如果没有明确赠与你的话，那么应当属于夫妻共同财产
你与你妻子所建的房屋在评估的时只评估房屋的价值，而房屋租金的收益为夫妻共同财产。