杭州交通信息网什么开源飞控简单:开发企业开发的房屋转成固定资产是否要交营业税？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/29 09:14:21
开发企业开发的房屋转成本公司的固定资产是否要交营业税？是否视同自产自销？那么当我出售时是否又要上一次营业税？如果是的话，不就上重了吗？请帮我回答一下！
开发企业开发的房屋转成本公司的固定资产是要交营业税的，视同自产自销。 当自用房屋再次出售时，也是要交营业税的，所不同的是按差额缴税，即售价减去进价的差额计算应缴税额，如果按成本价出售是不用交营业税的。所以说这营业税是不重复的。
企业自建自用的房地产不征收营业税，需缴纳房产税；企业自建自用的房地产销售时需缴纳“建筑业”和“销售不动产”营业税。
房地产企业对自己开发产品转入企业固定资产，不交纳营业税。当企业将自用后的固定资产进行销售的时候，交5%的营业税。与建筑的营业税无关。