杭州交通信息网福建广电宽带电话:请懂行的人帮我看看这个中介是否可信?
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/29 18:28:46
最近预购一套二手房,找了一个房产中介。在协商过程中觉得有以下几点比较可疑：1、虚报2平方米多，即比房产证实际建筑面积多2平方米多。
2、开始让交一万元定金，后来又改口说让交房价的10%，大概2万9000。
3、执意不让见房主，但其有房产证原件和房主身份证复印件，并且有20年的营业执照。
4、顺便问一下以现在的二手房行情五环以外地铁沿线并且是58年的房6800左右/平方米的价格合不合理，以后在这个地段价格的涨幅走向如何？
2、开始让交一万元定金，后来又改口说让交房价的10%，大概2万9000。
3、执意不让见房主，但其有房产证原件和房主身份证复印件，并且有20年的营业执照。
4、顺便问一下以现在的二手房行情五环以外地铁沿线并且是58年的房6800左右/平方米的价格合不合理，以后在这个地段价格的涨幅走向如何？
1。面积按房本上的算,你在协议时写上这条。
2。交定金前一定要见房主，他说让你见到都不行，等你交了定金后他会想方设法不让你见，不是出差就是旅游等好多理由等着你。让房主带上身份证等证件，以防他人假冒。
3。定金要慎交，一旦你交了的话，他就不会退给你了。
4。价格是你和房主谈的，不是说中介说多少就多少，等你发现你的价格高的时候也无法挽回了。
5。二手房以每年2%的价格下滑，但最多减40%，也就是你这房子的价格应是当地新房价格的60%，你算算就知贵不贵了。这还没算上其它应减的，比如小区的封闭，物业，有无重点中小学，厕所的面积是否小于4M2，朝向，层数等。
6。中介一般都是十年的执照，二十年的…………
7。中介还应有资质证，在房地产网上能查到各种信息。业务员应有执业资格证书等。
我劝你这个房子不要买了，估计都快拆了，还买它做什么，等他拆得补偿吗？而且他这个房子应该是成本价或标准价买的房，还要多交6%的房款呢，这部分钱肯定是你出喽。问问清楚再说吧，大哥
1.中介从未看过房产证只听房主登记时说的面积。
2.定金是看诚意的1万足够
3.可问过户时房主能否出现
4.价格捎高