杭州交通信息网莲藕清洗机:购买二手房所交税金是不是只应当由买方承担，而不是由卖方与卖方共同承担？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/03 05:26:05
二手房交易的税金分两类:一类是买受方交的,主要是契税和印花税.另一类是卖方交的,主要是营业税(房价的5.5%)和8与1日开始执行的个人所得税(增值额的20%).
国家没有规定买卖双方共同承担税负.但卖方往往把应缴的税采取种种手段转嫁给买受方,如通过合同要买方承担一切税负,或者直接把它计入房价等等.这也是税收调节的消极影响.
在交易中心的规定是：交易手续费用是买卖双方各负担3元/平米 卖房者负担营业税和个人所得税，其他的由买方负担。
实际上卖房者往往把属于他应该负担的费用加在房价上面
这事实际上是看双方的协议安排，有时在房价里就包括了。