杭州交通信息网放开那三国单夏侯渊:怎么样才能买房
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/07 01:33:53
买房可以选择以下两种方式：
个人贷款买房条件之住房公积金贷款，申请住房公积金贷款需具备以下条件：
（1）持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存；
（2）具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
（3）具有购买住房的合同或有关证明文件；
（4）提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式；
（5）符合住房资金管理中心规定的其他条件。个人贷款买房条件之商业贷款，申请商业贷款买房需具备以下条件：
（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)
-65周岁(含)之间；
（2）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
（3）具有良好的信用记录和还款意愿；
（4）具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力；
（5）具有所购住房的合同书；
（6）具有支付所购房屋首期购房款能力；
（7）具有贷款人认可的有效担保；
（8）售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证；
（9）房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
银行规定的其他条件。
不知你是买新房还是二手房，如何是年轻人建议买二手房，一次付清，还没有顾虑，也好变现、无装修考虑。至于注意事项包括：
1、房产证
如是红皮（产权证）要到房产处察看是否有抵押的情况发生，也可辨别房产证的真伪。
如是绿皮（使用权证）要到所属管辖企业寻问是否可转让，可否办理产权证。
2、费用
在交房同时，要看好是否有前期费用产生，如水、电、采暖、房费等，并明确房产交易的费用由谁交纳。
3、其他
房屋相关的设施是否完备，相关合同条款的约定（装修、家俱等），
4、重要二点
以前房屋的背景（不光彩的事）
周边邻居对房屋的评价（也许这就了解到房屋的最直接的问题噢，呵呵）
有钱就行