高中生兼职可以干什么:房地产公司靠什么赚钱

靠什么?当然是靠头脑啊!笨哦.话说回来你有资本就可以开始了.看过穷爸爸富爸爸没.你建议你看下.以及有关房地产投资的书籍.这是基本哦!然后根据自身的情况吃地产这快肥肉!最后。祝你好运!!

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“开发商的利润率到底有多高？有的地产大腕说“一年下来也就7.7%”，也有另外的大腕说“大概在20%左右”。今年两会时，前中国首富、新希望集团董事长刘永好说：一年做房地产的收益超过做十年农业的收益。至于网民在网络上，则是从来没有停止过对“开发商牟取暴利”的指责。

在采访中，有同意通过不具名方式透露内情的开发商对记者表示：市场好的时候，原计划卖八千的房子，最后一万八卖掉了，你说利润率有多高？”

非上市企业嘴上说利润不高

目前，绝大多数的房地产企业并没有实现上市，相比于上市公司，这部分企业的财务透明度不高，因此，在谈到利润率问题，这部分企业说法最为多样。

4月初，在北京举行的一次房地产界活动上，有地产大腕表示，该企业的净利润率“一年下来也就7.7%”。此前，与网友聊天时，SOHO中国董事长潘石屹表示，“房地产的极限净利润率是26.6%，媒体上常常有90%、50%利润率的说法，都是没有根据的”。

2005年中，国土资源部通过调研数据，曾对房地产商的利润率问题进行过分析，结论是北京市房地产开发利润占房价的比重平均达到17.1%，其中最高的在二、三环之间，达到了20.4%。目前，全国大多数城市房地产开发的利润率普遍在10%以上，中高档房地产平均利润率更高，一般达到30%~40%。这种暴利使得社会各行业纷纷进军房地产开发，为获得土地竞争激烈，导致炒作之风盛行。

上市企业面上说利润不少

非上市企业由于财务的不透明，或许说法不一，进行诸多掩饰，但已经上市的企业在利润率的问题上则无可回避。按照规定，上市公司必须公布相应的财务数据，从相关报表看，部分上市房地产公司的利润率正好符合国土部的调研结论。

从2005年的财务报表数据来看，万科2005年的房地产主营业务利润率为29.22%，相比于2004年增长了3.47%；招商局的房地产主营业务利润率为23.67%，比2004年增长了5.72%；金地集团的毛利率为38.04%，比2004年上涨了10.78%；业务主要集中在上海的中华企业主营业务利润率为30.98%，该利润率比2004年还回落了4.21%；北京城建房地产销售利润率为22.13%，比2004年增长了5.02%；陆家嘴在土地使用权转让业务上的利润率为66.92%，比2004年上涨了15.5%，在房产销售方面的利润率为20.01%，该利润率比2004年还回落了10.29%。

1、做房地产和其他行业一样，其本质都是靠赚取差价赚钱的；
2、房地产属于资金密集型行业，投资巨大，收益也较大，行业平均利润在1500~2000元/㎡，一个小项目老板就可以赚几千万元，大项目则赚数亿元甚至更多；
3、所以房地产的老板开豪车、住豪宅就是很自然的事情；
4、近年来，中国的房地产竞争日趋激烈，优胜劣汰，市场洗牌，房地产的日子没有以前那么滋润了；
5、无论怎样，房地产仍然是最赚钱的行业之一，也是催生富豪的行业之一。