杭州交通信息网东湖隧道收费:大家帮忙看一下这合同有没有哪里不对
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/04 16:50:42
东莞市房屋租赁合同
出租方（甲方）： 叶超文
承租方（乙方）： 关印
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
租赁房屋坐落于东莞市 桥 头 镇 宏达二路四栋71、73 号，该房屋为：楼房 四楼，一楼为铺面 ，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况 未装修，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已 / □未）设定抵押。
第二条 房屋权属状况
甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三条 房屋用途
该房屋用途为： 承租后再进行分租 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变该房屋的用途。
第四条 交验身份
（一）甲方应向乙方出示真实有效的身份证明，其证件号码为
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
（二）乙方应向甲方出示真实有效的身份证明，其证件号码为
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第五条 房屋改善
甲方（□是 / □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。
第六条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 2006 年 8 月 20 日至 2016 年 8 月19 日，共计壹拾年。（期限超过20年的，超过部分无效。）
（二）租赁期满，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
第七条 租金
（一）租金标准：3900.00元/月（大写：人民币叁仟玖佰元整）。
（二）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取）
（三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条 房屋租赁保证金
（一）乙方承租甲方房屋，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：7800元（大写：人民币柒仟捌佰元整）。应于2006年10月31日前缴齐。
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条 其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担 水费 、电费、电视收视费、卫生费、治安费及其它 应缴费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条 房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应于 2006 年 8 月 20 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的不动产部分，乙方不得拆迁搬走。
第十一条 转租
出租方（甲方）： 叶超文
承租方（乙方）： 关印
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
租赁房屋坐落于东莞市 桥 头 镇 宏达二路四栋71、73 号，该房屋为：楼房 四楼，一楼为铺面 ，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况 未装修，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已 / □未）设定抵押。
第二条 房屋权属状况
甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三条 房屋用途
该房屋用途为： 承租后再进行分租 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变该房屋的用途。
第四条 交验身份
（一）甲方应向乙方出示真实有效的身份证明，其证件号码为
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
（二）乙方应向甲方出示真实有效的身份证明，其证件号码为
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第五条 房屋改善
甲方（□是 / □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。
第六条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 2006 年 8 月 20 日至 2016 年 8 月19 日，共计壹拾年。（期限超过20年的，超过部分无效。）
（二）租赁期满，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
第七条 租金
（一）租金标准：3900.00元/月（大写：人民币叁仟玖佰元整）。
（二）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取）
（三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条 房屋租赁保证金
（一）乙方承租甲方房屋，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：7800元（大写：人民币柒仟捌佰元整）。应于2006年10月31日前缴齐。
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条 其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担 水费 、电费、电视收视费、卫生费、治安费及其它 应缴费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条 房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应于 2006 年 8 月 20 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的不动产部分，乙方不得拆迁搬走。
第十一条 转租