杭州交通信息网宜昌到神农架开车多久:出租的房屋里空调坏了，应由谁负责维修？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/06 08:33:13
可能是没有制冷液了．
如果问题是由房客使用不当等人为造成的，由房客负责维修；其它原因导致的问题要视合同约定。
一般在租房的时候应在合同中或者合同附件中列明出租房内的物品并注明当时的状态，比如冷暖空调1套，制冷制热正常等等，作为出租房内物品的交接凭证。正规的房屋出租合同里面还应该注明屋内物品/家具/家电等出现故障时如何处理以及由哪方负责处理。
空调出现问题时可以找专业的空调维修人员检修确定空调是因为自然老化导致故障还是人为导致的故障，作为与房东协商的依据。
签订租房协议时，一定要在协议中将双方的责任、义务明确约定，入住前最好将房内的设施、电器等仔细检查一遍，以防出了问题，责任难明、权益受损。
租赁合同中是否约定设备包括空调，如果包括空调，那么，你支付的租金已包含了空调的使用，因此，只要空调不是你人为造成损坏的，应当由出租方负责修理。
你也可以和房东协商，你找人修理，维修费在以后的租金里扣除。
正常来说是房东修，或者你提前跟房东商量好，你修好从房租里扣除，但是有很多房东抠门就没办法了
租赁合同中没有写明吗？如果没有写明，基本只能与房东协商解决了。