杭州交通信息网临沂第二十三中学:购房咨询
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/05 07:36:23
我想买一栋房子，但是卖方没有 房产证，但是他手里有购房时的发票，及当时购房时与开发商签的 协议书，现在他同意以14.5万的价格卖给我，
1。请问，我若与他签订购房协议，在把他与开发商的购房协议改成我的
名字，是否受到法律的保护？
2。签订购房协议应注意哪些方面的问题？
1。请问，我若与他签订购房协议，在把他与开发商的购房协议改成我的
名字，是否受到法律的保护？
2。签订购房协议应注意哪些方面的问题？
未依法登记取得权属证书的房屋不得转让，因此，你们双方不能签订房屋买卖合同，签订的话，属于无效合同。
但法律法规允许合同权利义务转让，因此，你们可以与开发商协商，签订三方协议，卖方将与开发商签订协议的权利义务转让给你。这是合法有效的合同。
签订购房协议，注意开发商开发房屋的五证，以及房屋的现状予以约定。
同意楼上