杭州交通信息网repay repaid:怎么输赠与过户？？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/27 16:56:53
我现在住的房子是我爸妈出钱买的，是拆迁房，我已经搬回来快两年了。物业告诉我家的房屋产权证已经下来了。可是，是我爷爷的名字。因为拆迁时是用爷爷的工龄买的房。我爷爷奶奶爸爸妈妈现在都在世，我想把房子改成我爸爸的名字。我看房屋产权证上写着是按经济适用住房产权管理的，我听说这种房要过户的话，得五年之后才可以办理。
我想问：
1、按经济适用住房产权管理房是得五年之后才能过户吗？
2、如果是用赠与的方式，那我公证的话得需要些什么程序？大约用多少钱？
3、在办理过户时应交什么钱呢？
这套房子是在北京
赠与也算买卖吗？？？
我想问：
1、按经济适用住房产权管理房是得五年之后才能过户吗？
2、如果是用赠与的方式，那我公证的话得需要些什么程序？大约用多少钱？
3、在办理过户时应交什么钱呢？
这套房子是在北京
赠与也算买卖吗？？？
我只知道关于交税的，买卖的话要是房本时间不够5年交5%的营业税，房子140平米以上交3%的契税，140以下交1.5%的契税。千分之1的印花。赠与与买卖的唯一不同是必须交3%的契税，但免征营业税。还得要公证书。如果你还有什么不懂的话加我QQ125673735，我一般晚上在
赠与根买卖是不一样的，公证一般1到2千，找有资质的公证机构就可以了，
要看你是在哪里，每个地方规定不一样。
经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用： 税费 在交易过程中： 1、契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取； 2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%； 4、公共维修基金：房价款的2%。 在申办产权过程中： 5、登记费：每建筑平方米0.3元； 6、房屋所有权工本费：每证收费4元； 7、印花税：每件5元 如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。
如果以赠与的方式办理产权过户,只须缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%),可以经公证以后立即过户,费用最省.
公证费也要2％，江苏的赠与契税4％