罗柏.史塔克 女的:请问:正规的物业管理公司有那些职能部门

治安部(保安员)
保洁部
前台客服(办理入住 接受简单投诉 收取物业费以及含出纳)
工程部(维修 分有偿服务是指业主家里的维修开发商遗留问题除外 还有就是无偿服务,指从业主家门外算起到小区大门以里的服务)
人事部
会计

3月8日 15:22 一．注册公司组织形式的确定

1．个体工商户

个体工商户是指生产资料归劳动者个人所有，以自己个人的劳动为基础，劳动成果由劳动者个人占有和支配的市场经营主体。

设立个体工商户的条件：

（1）有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员。

（2）申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。

2．个人独资企业

个人独资企业是指依照《个人独资企业法》在我国境内设立的，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业的债务承担无限责任的经营实体。

设立个人独资企业应具备的条件：（1）投资人为一个自然人。（2）有合法的企业名称。（3）有投资人申报的出资额。（4）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。

3．合伙企业

合伙企业是指依照《中华人民共和国合伙企业法》在中国境内设立的由各合伙人订立合伙协议，共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对合伙企业债务承担无限连带责任的营利性组织。

设立合伙企业应具备的条件：（1）合伙人应为两个以上具有完全民事行为能力的自然人，并且都是依法承担无限责任者。（2）有书面合伙协议。（3）有各合伙人实际缴付的出资。（4）有合伙企业的名称。（5）有经营场所和从事合伙经营的必要条件。

4．有限责任公司

有限责任公司是依照《中华人民共和国公司法》设立的，股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部财产对公司债务承担责任的经营实体。

设立有限责任公司应具备的条件：（1）股东为2个以上（含2个），50个以下（含50个）；（2）股东出资达到法定资本的最低限额。注册资本最低限额按地区标准实施。

特定行业的注册资本最低限额高于上述限额的，由法律法规另行规定。

（1）股东共同制定公司章程。

（2）有公司名称，建立符合公司要求的组织机构。公司的名称应符合名称登记管理有关规定，名称中标明“有限责任公司”或“有限公司”字样。公司的组织机构为股东会、董事会（执行董事）、监事会（监事）、经理。

（3）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。

二．公司注册成功的具体步骤

1．公司名称预先登记

办事机构：区工商分局

办理地点：投资服务大厅工商分局窗口

办理程序：持股东（投资人）资格证明领取“名称预先核准申请书”→填表（按公司命名要求一次可以最多起九个名称备用）→交表→领取“名称核准通知书。”

提交材料：（1）名称预先核准申请书；（2）全体投资人资格证明；（3）投资人的指定或委托代理书。

2.领取“企业设立登记申请”

办事机构：区工商分局

办事地点：投资服务大厅工商分局窗口。

办理程序：交“名称预先核准申请书”→领取“企业设立登记申请书”。

3.前置审批

前置审批是指在企业登记注册之前，政府行业主管部门对企业经营资格的审查。如：

（1）饮食业、娱乐业等，均需卫生部门核发《卫生许可证》，涉及到污染的由环保局核发《排

污许可证》。

（2）生产或经营化工化学危险品的均向〖痘?ば姓?芾聿棵派昵肓烊 渡??砜芍ぁ罚???

委核发的《经营许可证》。

（3）汽车、摩托车修理业均由市级交通管理部门核发《汽车、摩托车维修业经营许可证》。

（4）歌舞厅、影剧院、旅馆业等均由公安、消防部门审批。

（5）医药企业由药监局核发《经营许可证》。

（6）营业性歌舞、娱乐、电子游戏游艺等娱乐场所均由文化、卫生、消防部门审批。

（7）建筑业、木材加工经营、科技开发等均由有关部门审核。

（8）按摩、美容、美发要由卫生部门核发《卫生许可证》。

（9）开办旅行社需市旅游局核发的《旅行社业务经营许可证》。

（10）开办“网吧”需有公安、文化部门审核的前置审批手续。

具体各个地区的前置审批项目有哪些，创业者可以咨询当地工商管理部门。如无需前置审批则直接进入下一步。

4.将注册资金存入银行

办事机构：区工商分局指定的银行。

参考资料：http://www.d2pd.com/article.asp?articleid=50

楼上那位有神经病，人家问的是物业管理公司有哪些部门？一般都设四部一室一中心（治安消防部门、绿化保洁部门、工程维修部门、财务部（也可和行政办公室合并）、客户服务中心、行政人事管理办公室）有的还设了质量督察部门和经营拓展部门。