杭州交通信息网米瑞伊诺丝床戏:小区业主停车被收费是否违法？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/06 18:38:15
小区的业主在小区内停车，物管要收停车费，请问物管是否违法？如果违法，是违反了哪种法律里的哪些条文？谢谢！
这要看具体情况啊！如果停车场地是业主的公共场地，也就是说算在公摊面积、或者其他公共用地里，那它的收益权是归业主的。物管只能是代收（要看业主公约或者业主大会、委员会怎么定的，收不收！），物管可以拿点手续费，其它部分由全体业主共有！如果是 物业自己的其他场所的空地（办公楼前等）那可以收！
这样收费只要是经过业主大会通过,并经物价部门批准的,就是合法的。
如果停车收费是业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示，《物业服务收费明码标价规定》要求：物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。标明物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据；对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》《价格违法行为行政处罚规定》《关于商品和服务实行明码标价的规定》《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚
收费物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
首先,你要核查此物管是否是合法单位,如果合法,并根据《物业服务收费明码标价规定》核实收费标准,并要求物管提供有效的收费凭据,在都具备的条件下,物管要收停车费是合法的。
视情况而定,不一定都是违法呀!