杭州交通信息网芷江二手房网出售:租房合约问题~
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/28 19:29:13
请问法律方面达人~我母亲因为和朋友开店，租了一间门面房，房租1年10万，签了租赁合同是5年，现在过了2年，因为合作的一些不愉快，准备关店，由于签的违约方面的条款是
“甲乙双方若中途擅自退租按总合同的百分之三十（30%），也就是应赔十五万元整作为违约金，……”
由于当时的疏忽，签下了这样的条款。。现在不继续租的话就要白白损失15万~不知道是否有相关法律条款来解释这种问题，有办法不要赔那么多吗？
在下是刚刚注册。。没什么积分~请高人指点，感激不尽
“甲乙双方若中途擅自退租按总合同的百分之三十（30%），也就是应赔十五万元整作为违约金，……”
由于当时的疏忽，签下了这样的条款。。现在不继续租的话就要白白损失15万~不知道是否有相关法律条款来解释这种问题，有办法不要赔那么多吗？
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第一;先是协商,不过想不交违约金的可能性不大
第二;找出合作对方的过错,是什么弄得他们不愉快,那样你就好办了,这叫找茬,协商让他多交,你母亲就可以少交
第三;找出租方的过错,终止租赁合同,
第四;有相关的法律和协议的限制,转租的可能性不大
第五;如果找不出任何相关人的过错,该是多少就是多少,肯定是你母亲和那个朋友分担.如果你母亲有过错的话,还可能多分担
你可以和出租人商议更改租房合同，将时间缩短，这在法律上是允许的，不叫“擅自”。这样可以降低你的违约金，也就达到你不想赔那么多的愿望了。另外，还有一个办法就是你将房屋转租出去，也可以使损失减小。