杭州交通信息网浙商银行上海分行行长:3年前，父亲和县术器厂签订了一份合同。。。。。
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/09 20:44:07
将木器厂的房屋租来用作旅馆经营，约定租期为十年，房租每年交一次）。。如今，木器厂以企业倒闭，并已将房屋转让给他人为由，要终止租赁合同并要我父亲搬出该址，还向法院递交了诉状，我们该怎么办？？？（如今，我父亲已作了很大的投资。合同上只写明了若单方面终止合同只赔偿900元的违约金，没有写明要赔偿由此带来的损失。他们的理由是由于木器厂近年受国家政策（如禁筏令等）的影响，很难维持经营，需将房屋转让后安置职工以维持社会稳定。我们能打赢这场官司吗？怎样应诉？？请专家指点？？..
根据法律规定，买卖不破租赁。你可以主张不解除合同，要求房屋的买方继续履行租赁合同。房屋买卖并不影响你们的租赁，并且你们有优先购买权，你们也可以主张优先购买权，主张木器厂出售房屋的行为无效，要求在同等条件下购买该房屋。
法律规定买卖不破租赁，即租赁合同不因买卖而解除。如果对方硬要解除，必须赔偿你们的损失。如果损失大于违约金，按实际损失计算。