杭州交通信息网买早餐速写:自建房可以出售吗？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/07 08:05:35
我姨妈她在县城自建了一栋房，一、二层是她自用，三四五层她准备出售，我母亲想买下第二层，可我好像听说自建房不能出售。请教各位，我可以买我姨妈的自建房吗？如果可以，如何办理房产证！还要办哪些证？
就现行法律来说是不允许的，集体土地建房住户只有使用权，没有所有权，是不是你手头上“拥有单间的房产证”为建房证？
不过在全国“两会”上，温家宝总理在其政府工作报告中提出对于“农村集体建设用地和宅基地，都要控制增量，盘活存量，提高土地利用效率和集约化程度”。
国家土地副总督察甘藏春曾在7月份新闻发布会上表示，国土资源部从1999年开始，就在全国不同地方，开展了农村集体所有建设用地使用权流转的试验、试点。虽然这是个趋势，但是尚未形成条例或者法令出台。根据以前案例来看，如果受让方是同村农民的，使用权的流转是可以进行的。
自建房是可以出售的.具有房产证的自建楼房,要先通过国土资源局的土地分割,才可以按层或按套出售,购买者才能办理相应的产权证.为稳妥起见,最好咨询房管局.
自建房，
我想一定是在乡镇上的自建房！
一定要有村建许可证，
然后办理土地证，再到房管局办理房产证！
两证齐全后就可以过户了！
当然你母亲想买的的第二层必需有独立的出口到外面！
而不能从家中的楼梯走！否则不能视为独立房产，不可过户！