杭州交通信息网稻香村老北京八大件:急：工业用地转变为商业用地拍卖后的增值收益的处置方式
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/26 15:41:37
某公司涉案债务过多，将其公司依法出让所得的工业用地经相关部门同意后由法院拍卖，拍卖后的价值的收益如何处置？？
比如：原工业用地经评估为30万/亩，转变用途为商业用地评估为50万/亩，但经过拍卖后为100万/亩，请问，政府收取的收益是30－50万的价差还是按照拍卖后的100万－30万＝70万/亩的收益收取？？？？
比如：原工业用地经评估为30万/亩，转变用途为商业用地评估为50万/亩，但经过拍卖后为100万/亩，请问，政府收取的收益是30－50万的价差还是按照拍卖后的100万－30万＝70万/亩的收益收取？？？？
政府收益分两大块:一是国有土地出让金(土地纯收益),即50-30=20万,二是拍卖增值收益按比例提取,目前是60%,即(100-500*60%=30万,合计政府收益50万/亩.
政府按拍卖后听100万-30万＝70万/亩的收益收取。