杭州交通信息网网络定向天线:中介公司不退压金，说我没有按时缴纳房租，请问这事有解决的方法吗？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/02 11:43:07
租房时合同到期,中介公司不退压金.说我没有按时缴纳房租，但是当时他们并没有向我收取违约金，直到现在他们说我违约，拒不返还压金，请问这事有解决的方法吗？
因为房租是按季付，我已经交了四次房租，他们都没有向我提及滞纳金或违约的问题．并且我最后一个月是按时交费．
请问"没有在合同过程中提出异议,视同为合同正常完成"有没有什么法律依据,在哪一款哪一条?
我已经投诉12315了,12315说中介有我拖欠房租(其实是晚交了几天)的详细记录,说中介说了肯定不退押金.
我想寻找一条站的住脚的法律条款,然后起诉中介.
因为房租是按季付，我已经交了四次房租，他们都没有向我提及滞纳金或违约的问题．并且我最后一个月是按时交费．
请问"没有在合同过程中提出异议,视同为合同正常完成"有没有什么法律依据,在哪一款哪一条?
我已经投诉12315了,12315说中介有我拖欠房租(其实是晚交了几天)的详细记录,说中介说了肯定不退押金.
我想寻找一条站的住脚的法律条款,然后起诉中介.
首先要看合同，是否有约定收取违约金。如果没有，中介公司不退押金没有法律依据；其次，如果有约定，但是你“已经交了四次房租，他们都没有提及滞纳金或违约的问题”，说明他们已经默认了，所以他们现在也没有理由再追溯违约金了。据此，中介公司不退押金是违法的，你有权要求返回押金。你可以向消费者协会或者新闻媒体投诉，寻求帮助。
合同正常到期,按照你的叙述,如果合同上没有明文规定,而且没有在合同过程中提出异议,视同为合同正常完成,那么中介公司没有理由不返还押金,你可以向消费者协会投诉或者要求司法介入,并要求对方承担相应损失.
这是中介公司一贯使用的伎俩。
对于押金的返还问题，要看你和中介公司签订的租赁合同是如何约定的，比如按季付每次交纳的具体期限是否明确、对于迟延交纳的违约责任约定是否明确具体等。若上述均约定明确具体，则中介公司有权依据合同约定扣除约定的违约金后将押金的余额再返还给你。要求对方严格按照合同约定计算违约金并返还押金余额（若有）是你的权利。
注：压金或押金不是定金，在你存在违约情形时，中介公司无权全额扣除。
提醒：就中介公司的此种伎俩，如你若当时有事无法按期交纳租金时，应与中介公司联系说明事由，对方肯定会回答说没关系，但它会在合同终止时依据此项事由而不返还押金，因此该联系过程应进行电话录音，保留证据。