杭州交通信息网滕州立信会计培训班:扬州 公积金贷款买二手房首付是几成？请详细点，谢谢！
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/05 07:44:59
我和女朋友在扬州，女朋友的单位是在扬州的，我的不是，现在还没结婚，是否结婚了能贷的更多点，买90平以下的新房是否首付少点？？
女友的公积金已交了1年多了，户口在扬州。我的由于各方面原因没有，户口也不在扬州！90平以下的是否包括二手房，还是只针对新的90以下的新房才可以首付20％？
女友的公积金已交了1年多了，户口在扬州。我的由于各方面原因没有，户口也不在扬州！90平以下的是否包括二手房，还是只针对新的90以下的新房才可以首付20％？
要看你女朋友每月缴纳公积金的多少和缴存比例，确定最多能贷出多少钱 ，计算方法：
1、贷款期限：
借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
2、单笔贷款最高额度规定：
1）目前，单笔贷款最高额度为40万元；
2）《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％；AA级的可上浮15％。
3、具体贷款额度及年限的确定：
1）计算借款申请人及其共同申请人的月收入。月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例；
2）计算最高可贷款额度。借款人家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3）具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。
自2006年6月19日起，对于购买套型建筑面积在90平方米（不含）以上住房的，住房公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。
90以下是2成
上面兄弟说的挺细的 你俩不结婚只能按一个人贷款 你俩结婚了就可以拿着结婚证证明你的还款能里强 你公积金应该跟这个没什么关系 二手房的首付可跟你说的不一样了 他的首付是房子的全款减去你能贷款的额度 省下的就是首付 不过这只是房款的首付 另外还有契税百分之1.5 （140平迷以下 包括140 140以前契税交百分制三）还有印花税前分之一 还有工本费五块钱 如果你在中介买房你还得交他们代理费 服务费什么的 不过可以砍价 看你本事了 呵呵