核污染是什么:改革开放前后人们住房的变化

实行“计划加市场”的住房政策可化解百姓住房难

住房从计划经济时的福利住房发展到今天这种完全的市场化住房，可以说基本上失败。这一条路如果不加以修正，不仅影响百姓的生活与福祉，还会影响社会的稳定与国民经济的健康发展，现在到了对此政策进行反省与修正的时候了。

衣食住行乃民生之必须，在中国人的心中，无房等同于无家。况且政府一再强调，我们搞改革开放，搞现代化，其目的只有一个，即提高人民的生活水平。所谓提高生活水平，就要在在衣食住行方面有进步，在质量与数量上要有所提高，即使不提高，至少应该有最基本的保障。吃有保障了，钱少吃素，钱多吃荤；穿也有保障了（当然爱裸者属个人爱好），无钱穿实惠，有钱穿名牌；行也可以，有钱者打的买车，无钱者坐公交，再不济骑自行车；可是这住却解决的不好，不但水平未提，连基本的保障与安全感都没了。

在计划经济时代，我们的住房是有保障的，国家免费供应。准确的说也不是完全免费，每月交一点房租，其数量少得不影响人们的生活。当然，得到房子也得按资排辈，不过那时的按资排辈却非常公道，绝没有夹塞现象。我记得刚参加工作时我们单位盖工程房，单位领导中没有工程师职称的就没分到。

后来住房制度改革，实行住房商品化，刚开始也算可以，房价基本上与百姓的购买力相称。进一步发展则出现畸形，人们谈房色变，买房变奴，房子成了百姓心中永远的痛！反思房地产业的现状，因素太多，凡是与此产业有关的各方隹也脱不了干系。网在、行业内、学界对此研究与评论很多，结论在小老百姓看来已经很明白，就等决策者决断了。

那么怎样解决百姓住房难的问题，让住房有保障，给百姓以安全感呢？我想办法还是有的，按中庸定律，可走中间路线，即实行半产业化的房地产政策。所谓半产业化的房地产政策，就是凡我中国公民，国家有义务保障每户一房，面积按人均25平米计。此房的定价按直接建设成本核定，地价为零。这些房子为经济适用房，建设由国有建筑公司建设，出售由政府的建设局的房产管理部门负责。例如，如果北京的商品房建设直接成本为2000元每平米，那么，凡北京公民购买经济适用房的价格就定在2000元。那么有的人认为这样的房子满足不了自己的要求，那好，有高档的，你可以到市场上去买，其价格政府不定，由市场竞争决定，参与的建筑公司规定为民营等非国有建筑公司。这样，房地产行业就成了一个半产业化的行业，这个行业有计划，有市场，有保护有竞争，百姓的住房基本要求可保障，超标准的要求也能满足，这是一箭双雕的绝佳之策。

当然，这一政策的实施需要有配套的方法，虽然有一定的难度，但是完全可以制定出来。中国的房地产研究机构很多，此方面的专家也不少，不能在国家需要之时还成天吃闲饭，拿出一点功夫与诚意，把这一套方法制定出来，付诸实施。