杭州交通信息网福州海峡整形医院地址:我最近和房东签了一份租赁房屋的合同....
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/29 00:40:49
我最近和房东签了一份租赁房屋的合同,签的是5万一年的租金(一月4000元),但是在工商备案的时候,需要提供合同,我们签了份1万一年的租金合同,时间比上份晚点.违约条款都是违约方支付一年的租金.现在由于经营转向,并且和房东相处不好,想问我如果违约,那么我是否可以根据后签的合同履行违约呢?有没有什么法律的依据?(我们交的房租都没有开收据什么的.没法证明我们交了4000.)??
按一般规定，双方就同一事项达成合同有先有后，一般以后面的合同约定为准。
但是，你们这样做是为了规避税费，从这个角度讲，你们实际履行的是前一份合同，后一份合同是无效的。
不过主张后面合同无效应该由主张无效方举证。如果无法举证，应该以后一份为准。
你们如果没有特别约定应当以后签的合同为准。
应该以后一个合同为准,你连租金都可以支付1000元/月
表面上看应当以第二份合同为准,但法官也会考虑实际情况,如果该合同涉及显失公平(明显低于同地段同条件租金),那么可以变更或撤销.
应当以实际履行的合同为准。
可以以后签的合同为依据。