奔驰概念车多少钱图片:请教关于商品预售房的一个问题

① 面积误差比绝对值在3％以内的据实结算，多退少补；
②面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起（一般为30）日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3％部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

你找开发商退款就行!!!也就是少的那6平米的钱!!!!

首先房产部门对套内面积计算的方法，是按照图纸进行测量的包括了墙体在轴线以内的部分。封闭阳台部分算套内面积，但是不参与分摊。但是不包括通风井、排烟井等一些公用设施。
所以一般来说，普通用户的测量方法是不能完全和房产部门的测量相吻合的。
如果你有异议可以到当地的房产测绘部门申请，重新测量或者翻看相应的历史数据。关键是看相应的公用部分是否从套内面积中登出。

首先纠正一下，任何测绘局都不会去量房子的，那是测绘队或测绘公司一类的单位给你测的。测绘局是测绘行政管理部门，是管这些测绘队的，你的面积如果真要是错了（开发商说的不算，要有资质的测绘队测了才算，不服他们再可以找仲裁测绘），可以直接找开发商索赔。要是上法院，就要有仲裁检验的结果。还可以同时向测绘局申请行政载决。

第一个问题：

对于新商品房，发生面积误差如无其它约定，应当按照下列方式解决：

① 面积误差比绝对值在3％以内的据实结算，多退少补；
②面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起（一般为30）日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3％部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

第二个问题：

你说的也不清楚。一般来说，当事人双方应当严格执行合同约定，不得擅自变更.

你最好先找他们公司理论，如果行不通，可以向法院起诉得到索赔！