杭州交通信息网柴油蒸汽洗车机:买房纠纷
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/28 20:23:55
星期天的时候，去和妈看二手房，当时中介说“这房子有个人要订下来了，就是没带钱，你们要是喜欢可以先签个合同，这房子怎么怎么好。。。”当时也没仔细考虑。当时签了合同后，对方要我打个证明，自己没交一万元，但合同上写了交了一万元。我写了。现在我不想买房了，但交了1万定金，2仟元中介费。
出现如下问题
问题点1：“当天签了合同，没付定金1万元。”中介当天说：“如果房产有问题第二天可以不交钱，”但第二天，非说要交钱，不然就违约，赔2.45万。所以第二天交了钱。
2.合同中说,三方签字有效,中介有房东的委托书,但并不是我签合同的委托人。他们说是中介同事。
3.此合同为格式合同,中介如违约赔偿为中介费,而我方违约要赔2.54万,但卖方如违约赔偿跟我赔偿一样多,但卖方并不在现场。
4.我当时是看了房,但我并不懂房子的朝向,及有无煤气.合同上也没有,当时我签合同的时候,他们填的合同,当时打了一份草稿,当草稿分两个部分给我看的,我只看了第一个部分,购房协议部分,违约部分,我根本没看给我看.后来他们正式填的时候,我并不想签,他非要说合同900元一份.房产局都备了案了的.后来他又说,你现在又没交钱,你觉得房子有问题,可以不交钱.但第二天他们说,”我指的是房子有问题的前提,但现在房子没问题”
5.当时写欠条的时候,我准备写”订”但他不然我写”订”,要我写”定”,没说明原因.
6.我当时看房产的时候,中介说这个房产都很破了,你交了钱后以后这房产就是新的了.我当时看房产没看只看了几分钟.
7.中介开始说房子是98年的,而后来才得知房子是94年的而合同上没谈到房龄.
希望网友帮我想想办法，我到底该怎么做。
但是中介可能是同事,同事再委托同事,在法律上好像是允许的,中介可能可以证明委托人和跟我签合同的人是同事
现在中介方不见我啦,他们要求我找法律顾问去解觉,所以很难录音
对方跟我玩文字游戏,太狡猾了
出现如下问题
问题点1：“当天签了合同，没付定金1万元。”中介当天说：“如果房产有问题第二天可以不交钱，”但第二天，非说要交钱，不然就违约，赔2.45万。所以第二天交了钱。
2.合同中说,三方签字有效,中介有房东的委托书,但并不是我签合同的委托人。他们说是中介同事。
3.此合同为格式合同,中介如违约赔偿为中介费,而我方违约要赔2.54万,但卖方如违约赔偿跟我赔偿一样多,但卖方并不在现场。
4.我当时是看了房,但我并不懂房子的朝向,及有无煤气.合同上也没有,当时我签合同的时候,他们填的合同,当时打了一份草稿,当草稿分两个部分给我看的,我只看了第一个部分,购房协议部分,违约部分,我根本没看给我看.后来他们正式填的时候,我并不想签,他非要说合同900元一份.房产局都备了案了的.后来他又说,你现在又没交钱,你觉得房子有问题,可以不交钱.但第二天他们说,”我指的是房子有问题的前提,但现在房子没问题”
5.当时写欠条的时候,我准备写”订”但他不然我写”订”,要我写”定”,没说明原因.
6.我当时看房产的时候,中介说这个房产都很破了,你交了钱后以后这房产就是新的了.我当时看房产没看只看了几分钟.
7.中介开始说房子是98年的,而后来才得知房子是94年的而合同上没谈到房龄.
希望网友帮我想想办法，我到底该怎么做。
但是中介可能是同事,同事再委托同事,在法律上好像是允许的,中介可能可以证明委托人和跟我签合同的人是同事
现在中介方不见我啦,他们要求我找法律顾问去解觉,所以很难录音
对方跟我玩文字游戏,太狡猾了
2、不是委托书上的委托人，他们就没有中介资格，合同是无效的，所以不用支付赔偿金，而且可以要求其退回定金。
2、中介商明显是有欺骗行为的，如果你能够证明上述的欺骗行为的话，非但不用支付违约赔偿，还能让其退回本金并要求赔偿。
如果没有办法证明，带着录音机和他再去谈一次，悄悄得把对话录下来，试图诱导他承认之前的部分行为，比如：“你不是说这房子是98年的吗？”“违约那部分你当时根本没让我看亚”之类的，如果他默认了你的这些话的话，这些就能作为证据了。
其实只要证明他没有委托资格就可以了，没有中介资格就已经属于欺诈行为了，可以要求其返还定金并且再赔偿了。没有什么中介同事的说法。
如果要起诉的话，建议去律师事务所咨询一下。如果胜诉，是对方承担一切诉讼费用的。（当然起诉书上要写明要求对方承担一切诉讼费用哦）
首先他让你写“定”就是代表不能退钱拉，"订“是可以退的。
首先你要让中介提供他们有中介的资质证明，如果没有，你可以去告他们，他们是欺诈行为。
他们说备案了，你可以去相关部门去查阅一下，如果没有备案，你最好也收集一下相关证明，对于你以后退房比较方便。
还有看合同上是谁帮你签约的有没有中介的章，如果没有也是无效合同。
以后买房不要太冲动咯。
首先，“定金”不同于“订金”是不可以退的，第二不知你是在那个中介买的房子，不会是“顺驰”吧，那很有可能房子就是中介收购的，也就是说你买的就是中介的房子，那中介应该是有公证书的，那它还是有权和你签合同的，合同也是合法的。现在你应该先要求见原房主，看过原房主的身份证后跟他谈还是有一线希望的，先看看房主手中是什么手续吧，如果是公证书，那一切就太明显了，你买了中介收购的房子!!