杭州交通信息网含重金属废水处理:关于期房的问题
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/28 07:56:53
期房在未拿钥匙前，开发商申请涉及部门批准，非封闭阳台变为封闭的，面积增加，请问我们有权利不同意吗？谢谢。。专业人士帮忙
谢谢大家的帮助..我的合同书中开发商写入了,可以变更,变更后15日通知业主,也这么做了,业主可以不同意退房,合同书里面关于面积的约定是以房管部门测绘为依据,不以3%为准度,但是我们不想退房,但是关于增加的面积可以不接受吗?
谢谢大家的帮助..我的合同书中开发商写入了,可以变更,变更后15日通知业主,也这么做了,业主可以不同意退房,合同书里面关于面积的约定是以房管部门测绘为依据,不以3%为准度,但是我们不想退房,但是关于增加的面积可以不接受吗?
首先是看合同后面的附图，阳台部分是属于封闭还是未封闭，但是一般建筑图纸对阳台的画法有些含糊。
其次也是最重要的，就是阳台封闭后记录销售面积中，但是不参与分摊。你现在首要的是看增加后的面积，与你和开发商签订的合同面积，差值是否在绝对值3%以内，如果在购房款就必须多退少补。如果在绝对值3%以外，你就不用承担多余的部分，而且可以提出异议，包括退房都可。
最后，就是在合同中也有相应的对设计变更约束的条款，你仔细看下你那条是怎么和开发商约束的。
首先你看合同上的房型图,如果确实有改变,开发商首先要通知你们,如果没有通知你,那么他们违约,你可以索取违约金.还有关于面积增加,合同上应该也有这款条例,如果超过太多,那么你可以退房,同时可以要违约金.
你们的合同上这方面有注明阳台是什么样子的吗?如果有那就可以按上面的做.如果没有,那以前房子的设计图或是效果图有吗?
你们有权利不同意.
你们有权利不同意
封闭阳台要收一半的费用。没封的是赠送的
你们有权利不同意.