疖痈怎么治疗:团购是什么组织?有什么权威性吗?

如何才能办成一次成功的团购？我们在团购中应该注意哪些问题？合作的心态这对谈判是否成功关系很大，因为一次成功的交易是建立在卖方和买方都有较好的获利的基础上的。商家在经营角度合理的情况下，尽量满足客户的要求，争取薄利多销。同时，客户要有心理承受能力，能争取的争取，不能争取的放一放，这样的话双方才能够走到一起。以团购房子为例，知春时代集体购房组织者吕蕴峰就举了一个很好的例子。“绿化原是房地产的一个热点，国家规定了30％的绿化面积，但要是把这个写到合同里，以后的维护费用不还得我们自己出吗？本身小区就小，再搞绿化的话，就没有停车位了，而停车位是一个很现实的问题。后来绿化率我们一个字也没有提。我们就是这样在有退有让的过程中，最终达到了成功的交易。”价钱不是惟一.

除了价格，一些相关的配套服务也很重要。还是以购房为例，好像产权证什么时间能够拿、交房时配套服务设施达到什么水平，还有交房的标准、热水的供应问题和小区配套问题等等。一些失败的团购主要是把价格作为最主要的谈判条件。如果把价格摆在第一位的条件，像有一团购买房人先把价格锁定，然后再提要求，要求开发商得有这个那个，3000元的房子，最后要求的是8000元的效果，离事实就太远，交易显然很难达成。一些商品的附加服务，常能使商品增值，因此我们在看到商品的外在价格时还应考虑它的一些潜在价值点。考察产品信用交易的原则是风险自担，买卖双方本着自由意志进行交易。以买房为例，由于房地产行业现在还不很规范，很多条约都缺乏一个公认的标准和必要的监督，这样就使买房人和开发商之间的合约建立在一大堆不确定因素的基础之上的。同时，开发商也无法保证供应商没有问题，甚至无法保证对供应商能不能够索赔成功，这是为什么很多开发商不敢签订补充条款的原因。故买房人应对开发商信用进行考察，以及对履约信用的关注，这是能对你所购买的产品提供真正的、最大的帮助的一个要素。律师的问题

有几个集体购房案例请了律师，但结果都没有成功，这是因为购房谈判实际上不仅是法律问题，还是一个商业条件的问题。既然是商业谈判，就会有相互的妥协和让步。律师可能会保护你的利益，但是可能会使你买不到房子。从销售的角度和律师的角度谈买房问题肯定是不一样。作为销售人员，目标是把事情做成，在这个前提下，再获得最好的条件。律师则只是从法律的角度来看待问题，看这个问题符合不符合法律规定。把补充协议做得更细了，结果反而会不成功。因此消费者在交易中不能完全地依靠律师做决定，对自己的利益度要有一个大致的把握。

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参考资料：http://sx.house.sina.com.cn/publics/artdetail.jsp?id=2587