杭州交通信息网吃了圣女果不能吃什么:房屋转租问题求助
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/29 12:41:03
我呈租了一个2层门市，年租金7万元，期限为3年，经营项目仅仅需要一楼就足够，因此2楼闲置1年，后来未经过房主同意，将2楼出租给他人，签协议的时候因为疏忽，期限为4年，也就是说比我和房主签定的协议还多了2年，但是租我2楼的人也未调查此事就同意了，租金为4万，到现在为止已经2年了，但是我现在和房主的协议到期了，房主要涨房租到9万元，后来通过关系，房主会同意我的转租行为，而且不会追究我的责任，但是房租肯定要涨，而我现在想收回2楼，或者是提高房租，请问有没有办法？
在出租的这两年中，此人从未按时交纳过房租，每次都是拖欠，最少的是一个星期，最长的是三个月。
如果我的转租协议是无效合同，起诉以后，我会承担什么责任，法院会如何判决！！！
在出租的这两年中，此人从未按时交纳过房租，每次都是拖欠，最少的是一个星期，最长的是三个月。
如果我的转租协议是无效合同，起诉以后，我会承担什么责任，法院会如何判决！！！
你的转租行为经过原房东追认，是有效合同。现在你可以通过承租人（你作为出租人）的逾期交纳租金的行为来要求支付违约金或要求解除合同。
就增加房租问题，只能通过协商达成补充协议，否则没什么办法。
可以协商解决。最好是以其违约为由，解除合同。
你这个问题最好的办法是以其没有按时交纳租金违约不由，要求和他解除合同，否则你没有理由在合同期内长租金的。如果诉致法院，出租人不撤销合同的，次承租人合同仍然有效，则你可能要承担次承租人的损失。
最好协商解决，如果协商不成，你就以对方不按时交纳租金构成违约为由，要求解除合同。