皇族蓝美琪:租房要注意些什么？

★租房有些事情是要注意的：
1、租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，不要急于交钱。
2、租房一定要签订租房合同，对于各项费用做好规定，以免日后争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些房东不退、少退押金。
3、合租房的对象最好是找同事、同学，彼此熟悉。和不认识的人合租首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方身份并签订正式的租赁合同。
4、晚上或出门时锁好门窗，贵重物品收藏好，注意防火、防电、防煤气泄漏。

★另外可以考虑
1建议和年轻人一起!(共同语言多一些)
2和学习的人一起(目标一致一起努力)
3和好女人一起(爱干净讲卫生学习环境好)
4注意一定租房钱看对方的产权书,否则会上当也许!
5找个离校近点的方便!
6一定换一个新的门锁!
7好了!以后自己注意就好!一定别把房东东西弄坏了1否则麻烦了!嘿嘿!

★租赁房屋“五注意”
一、不要轻信低价虚假广告。目前北京市房屋租赁市场上，阜成门、中关村、建国门等地区一居室普通住宅租价普遍在1400?1500元以上，城近郊区其他地区一居室租价也都不低于1000元，在个别房地产经纪机构发布的广告中却标价500?600元，明显低于市场价格，企图以此吸引客户，牟取不正当利益。目前市国土房管局已建立住房租赁指导价定期发布制度，通过市国土房管局各网站及各房地产经纪机构向社会公布。

二、认真查看房地产经纪机构(分支机构)《营业执照》、《资质证书》原件。按现行规定，无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构，均应办理注册登记及资质核准手续，并在其住所明显位置悬挂《营业执照》、《北京市房地产经纪机构资质证书》正本或《北京市房地产经纪机构(分支机构)资质证书》原件，并张贴其全部执业经纪人《北京市房地产经纪资格考试合格证》复印件。

三、签好房地产经纪合同。签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。

四、承租、购买房屋时，要事先查验产权人(出租人)的房屋所有权证及身份证明。确认房屋具备出租、出售条件后，方可签订合同。

五、做合法交易、办正规手续。从事房屋租赁活动时，应到所在区县国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续；将房屋出租给外地来京人员的，要办理《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》；将房屋出租给境外人士或外资机构的，应办理涉外安全审查手续。从事房屋转让活动时，应如实填报真实成交价格、依法纳税，不给违法经纪机构制造黑箱操作、非法赚取差价的机会。

同意楼上的说法1!!很全面!!

1、要看地段，环境，方便不方便；
2、打价，比一下价格，多看几家，看看空气如何，通风状况，要为安全考虑，窗户的安全，门的安全，
3、集中的人多不多，有多少，都是那方面的人，心里要有底，
4、几楼，左右的安全性，（我还是考虑安全和清洁最重要）
5、干净程度，里面脏不脏，大小便的方便性，
6、房内有设置，要检查一下，电源要看看，有没有其它的设置，
7、有没有专业的人负责。

综合考虑：安全、清洁、环境、价格、身边的环境、人为因素。

楼上说的很多了，还有就是看看水、电表有没有问题，我们这好多租房的都在水、电表上做文章，表转的飞快。。。。

关键是安全啊

安全最重要