f86战斗机 实用升限:房产证下来以前卖了，改名的话需要什么费用？

来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/28 15:36:54
如题，7月份才交房办证，现在房子有人买了，那么房产证上直接改成买方的名字就行了是吗？这样改名的话还需要什么手续费用吗？
另外，国家不是规定5年以内卖的新房要交税吗，那我这个算不算？要交的话大概是多少？谢谢

不可能在房产证上直接改名.
因为购房合同和房款发票都是你的名字,更重要的是有关材料早已经上报,所以开发商已无法直接操作.
既然如此,当然算不足五年出售,要缴纳出售价的5.5%的营业税.

二手房过户缴税问题--房本没过五年的需交纳营业税(以产权证下来为准)
你的房子要过户的话肯定是没过两年了!要交评估值的5.55%打你的房子评估为50万(两年前40万现在估计应该到50万了)500000*5.55%=27750 元
要交契税 140平以下的交评估值的1.5% 140平以上的交纳4% 你的应该是140平米以上的 要交500000*4%=20000 元其他的什么手续费 产权登记费 都是小钱 大概要2000搞定 你总计需要5万元的过户费用把!!!!!!!
建议如果开发商还没办理产权证 问问 能不能 更名!!!如果不行的话 去办理赠与去吧 具体问问公证处!!!

房产证下来以前卖了，改名的话需要什么费用？ 20岁了，改名的话容易吗？需要什么步骤？ 购买二手房需要交什么费用,新房产证和旧房产证交税有什么区别 房产证 改名 房产证改名 土地证,房产证办证费用进行什么费用 改名需要什么程序 改名的话要有什么手续 房产证如何改名? 请问如何才能做到用最少的费用把房产证改名啊？