杭州交通信息网物业开办物资所有权:怎样让不交租的租户搬走
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/09 07:37:40
房屋于2个月前通过中介公司租出去了，合同注明延期7天不交租视为自动解除合同，屋主有权没收押金。现在已延期15天了，电话打不通、上门吃闭门羹，经了解，租房者素质差，出入关门象打雷，且打架，已把阳台玻璃打烂，且每天凌晨2点才回家，现欲收回房屋，如对方拒不搬走，如何办？
可此房屋没有到居委办理租赁，我想通过派出所破门收回，可否？
可此房屋没有到居委办理租赁，我想通过派出所破门收回，可否？
1。自力救济：看你与对方能力的对比了，在不发生严重冲突的情况下，如果你能做到把对方清走，这是最简单、最省时的做法。但不是每个人都做得到的。
2。公力救济一，派出所帮你收回，但是此为双方租赁合同纠纷，属于民事纠纷，一般派出所无权强制对方搬出。如果你与对方交涉时发生一些纠纷，可以报警，警察出警后可以适当给双方调解，但实践中如果对方坚持不搬，我仍认为派出所无权强制对方搬出。
3。公力救济二，按双方租赁合同的约定，你现在有权单方解除租赁合同，你可以起诉到法院解除合同，要求对方支付相应违约金或者扣除你押金，要求对方搬出，法院判决后对方不履行，你可以申请强制执行。但是，这个过程可能要几个月时间。
无非此三个方案，酌情选择吧。
以租房者不按时交租金为由,向法院起诉,要求解除租赁协议,收回房屋.
以上的回答我都不赞成。
1、起诉到法院不切合实际。
2、请求派出所解决也不合实际。
我主张：
1、尽量通过协商解决。方法：如直接找不到租房者，可通过字条的方式联系。
2、通过一步步的“联系”，如仍不交租，可断水、断电等。
3、尽量不要引起“暴力”事件，否则后患无穷。别人可一走了之，你走哪里？
双方可以协商解决，若协商不成，向法院起诉，要求解除合同。